So beheben Sie Ähms in einem Objektvideo

Um die Ähms in einem Objektvideo zu beheben, laden Sie die Aufnahme hoch, lassen Sie einen automatischen Reinigungsdurchlauf jedes "ähm", "äh" und jede lange Pause finden und entfernen, prüfen Sie die markierten Schnitte und laden Sie einen sauberen Rundgang herunter. Das Ganze dauert Minuten und erfordert weder eine erneute Aufnahme der Immobilie noch das Erlernen eines Editors.

Jeder Makler kennt das. Sie filmen einen tollen Rundgang durch ein Haus in einem Take, sehen ihn sich an, und da sind sie – sieben Ähms in der Küche, ein korrigierter Preis im Hauptschlafzimmer und eine lange stille Passage, während Sie in den Garten gingen. Das Haus sieht großartig aus. Die Erzählung schmälert es. Hier ist genau, wie Sie das beheben, ohne das Ganze neu zu machen.

Warum sich Objektvideos mit Ähms füllen

Ein "ähm" ist nur das Geräusch des lauten Nachdenkens. Wenn Sie durch eine Immobilie gehen und Merkmale unterwegs erklären, entscheidet Ihr Gehirn bereits, was als Nächstes hervorzuheben ist, während Sie noch das Letzte beschreiben. Die Lücke zwischen diesen beiden Aufgaben kommt als Füllwort heraus. Das passiert erfahrenen wie neuen Maklern gleichermaßen, und es ist kein Zeichen dafür, dass Sie etwas falsch gemacht haben.

Das Problem ist nur, dass diese kleinen Stolperer bei der Wiedergabe sehr auffällig sind. Ein Käufer, der ein Objektvideo ansieht, bildet sich einen ersten Eindruck sowohl von der Immobilie als auch von Ihnen. Jedes "ähm" ist eine kleine Bodenschwelle, und eine lange Pause wirkt wie Zögern, selbst wenn Sie nur zwischen Räumen gewechselt sind. Bleiben sie drin, lassen sie einen ansonsten starken Rundgang unpoliert wirken.

Option eins: Immer wieder neu aufnehmen, bis es perfekt ist (nicht empfehlenswert)

Der Instinkt ist, den Rundgang erneut zu filmen und zu versuchen, fehlerfrei zu sprechen. Lassen Sie das. Eine erneute Aufnahme kommt selten sauberer heraus – Sie tauschen nur eine Reihe von Ähms gegen eine neue, und jetzt haben Sie zwanzig Minuten damit verbracht, zweimal durch das Haus zu gehen. Der Versuch, Füllwörter beim Filmen zu unterdrücken, macht Ihren Vortrag außerdem steif und unnatürlich, was schlimmer ist als die Ähms selbst.

Der bessere Ansatz ist, so aufzunehmen, wie Sie natürlich sprechen, und die Stolperer nachträglich zu beheben.

Option zwei: Die Ähms automatisch beheben

Das ist der schnelle, zuverlässige Weg. Nehmen Sie den Rundgang einmal in natürlichem Tempo auf und machen Sie sich keine Sorgen über Fehler. Lassen Sie dann die Aufnahme durch einen Reinigungsdurchlauf laufen, der die Füllwörter und Sprechpausen für Sie entfernt. Er liest jedes Wort in der Aufnahme, findet jedes "ähm", "äh" und "halt" und entfernt den entsprechenden Moment aus dem Video – zusammen mit den langen stillen Lücken zwischen den Räumen.

Weil er aus den tatsächlichen Wörtern arbeitet statt nur auf Stille zu horchen, erfasst er auch die schnellen Ähms mitten in einem Satz, nicht nur die offensichtlichen Pausen. Eine kurze Überblendung glättet jeden Schnitt, sodass der Rundgang nahtlos abläuft, ohne jeden Eindruck des Zusammengeschnittenen.

Schritt für Schritt

Hier ist der komplette Ablauf von der Rohdatei bis zur veröffentlichungsreifen Version.

Schritt 1 – Natürlich aufnehmen. Gehen Sie in gleichmäßigem Tempo durch das Haus und erklären Sie Merkmale unterwegs. Einen Preis oder eine Quadratmeterzahl mitten im Satz zu korrigieren ist in Ordnung; das wird bei der Reinigung erledigt.

Schritt 2 – Aufnahme hochladen. Ziehen Sie die Videodatei hinein. Es gibt nichts zu installieren und keine Timeline zu erlernen.

Schritt 3 – Reinigungsstärke wählen. Eine mittlere Einstellung passt zu den meisten Objektrundgängen und schneidet Stolperer und Pausen heraus, ohne so eng zu schneiden, dass das Tempo hektisch wirkt. Kurze Just-Listed-Clips profitieren oft von einer engeren Einstellung, da bei einem 60-Sekunden-Video jede Sekunde stärker zählt.

Schritt 4 – Prüfen, was markiert wurde. Bevor Sie herunterladen, sehen Sie sich das Transkript mit jedem vorgeschlagenen Schnitt hervorgehoben an. Das fängt alles ab, was es wert ist, behalten zu werden, wie eine bewusste Pause, bevor Sie ein herausragendes Merkmal enthüllen. Es dauert zwei oder drei Minuten.

Schritt 5 – Herunterladen und verteilen. Geben Sie die Schnitte frei und laden Sie einen sauberen Rundgang herunter, bereit für das MLS, Ihre Website, eine E-Mail-Kampagne oder den Posteingang eines Kunden. Dieselbe Datei funktioniert überall.

Wie es vorher und nachher aussieht

Die Rohdatei neben der bereinigten zu sehen, macht den Unterschied offensichtlich. In der Rohfassung schweift der Rundgang ab – Stolperer beim Straßennamen, der korrigierte Preis, die stille Passage zwischen Wohnzimmer und Küche. In der bereinigten Fassung ist all das verschwunden, und was bleibt, klingt, als hätten Sie das Ganze geprobt. Das Haus darf im Mittelpunkt stehen statt der Patzer.

Makler stellen oft fest, dass die bereinigte Version auch kürzer läuft, einfach weil die Sprechpausen weg sind. Ein strafferer Rundgang hält die Aufmerksamkeit eines Käufers länger, was genau das ist, was Sie von einem Objektvideo wollen.

Machen Sie es zur Gewohnheit

Wenn Sie jede Woche Objekte filmen, ist der einfachste Ansatz, jeden Rundgang am selben Tag zu bereinigen, an dem Sie ihn aufnehmen, bevor Sie zur nächsten Immobilie übergehen. Das macht die Reinigung zu einem Fünf-Minuten-Schritt statt zu einem wachsenden Stapel von Rohdateien, deren Bearbeitung Sie später fürchten. Für einen breiteren Blick, wie das in eine Objektroutine passt, sehen Sie sich die Seite für Immobilienmakler an oder lesen Sie den vollständigen Leitfaden zur Objektvideo-Reinigung für den Prozess von der Aufnahme bis zum finalen Download.

Das Fazit

Sie müssen einen Objektrundgang nicht fünfmal aufnehmen, um einen sauberen Take zu bekommen, und Sie müssen keinen Cutter engagieren, um die Ähms zu beheben. Nehmen Sie ihn einmal auf, lassen Sie ihn durch einen automatischen Reinigungsdurchlauf laufen, prüfen Sie die Schnitte und laden Sie ein poliertes Video herunter. Die Stolperer verschwinden und das Haus rückt in den Mittelpunkt.

Bereit, es bei Ihrem nächsten Objekt auszuprobieren? Laden Sie einen Rundgang hoch und erhalten Sie in Minuten eine saubere Version zurück, oder sehen Sie sich die Preise an, um den Tarif zu finden, der zu passt, wie viele Häuser Sie filmen.